Higginsstraat 167207 SK ZutphenLooërenk en Woud

Nieuwbouw, maar geen 2 jaar hoeven wachten! Deze riante vrijstaande woning is opgeleverd eind oktober 2023 en ligt aan de rand van een gloednieuwe woonwijk met uitzicht over weilanden en groen! Deze ruime woning aan Higginsstraat 16 te Zutphen is helemaal bij de tijd en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, luxe woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, vijf slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, moderne badkamer met ligbad en afzonderlijke douche, geïsoleerde berging welke van binnenuit te bereiken is, een tuin rondom en een eigen oprit. Daarnaast is de woning hyper modern met volledige isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en 18 zonnepanelen met hybride omvormer. Energielabel A++. Het woonoppervlak is circa 171 m², de inhoud 689 m³ en het perceel heeft een grootte van 334 m². De woning is gelegen aan de rand van Leesten-Oost met vrij uitzicht over weilanden en groen van Warnsveld. Het wijkwinkelcentrum is nabij gelegen waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Verder staat Zutphen bekend om haar gezellige historische binnenstad en het prachtige buitengebied in het coulisselandschap van de achterhoek en aan de oevers van rivier de IJssel! Begane grond: entree, ruime hal met luxe eiken trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de entree naar de woonkamer via moderne glazen deur. Royale woonkamer aan de voorzijde met prettige lichtinval door de vele ramen. Luxe, tuingerichte woonkeuken (Scheffer Keukens), met gezellige en ruime eethoek en schuifpui naar de achtertuin, voorzien van composiet aanrechtblad, grote koelkast, grote vriezer, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, extra ruime vaatwasser, stoomoven, oven en Quooker. Vanuit de keuken en tuin te bereiken aangebouwde (geïsoleerde)berging ter grootte van circa 15m². 1e Verdieping: ruime overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10,5 m², 11 m² en 15 ,5 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. Luxe, sfeervolle badkamer voorzien van dubbel-wastafelmeubel, ligbad, inloop-regendouche, handdoekenradiator en wandcloset. 2e Verdieping: overloop met wasmachine- en drogeropstelling. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9 m² en 18 m², beiden keurig afgewerkt. De grote slaapkamers is tevens voorzien van groot dakraam. Stookruimte/berging t.b.v. de warmtepomp en WTW-installatie. Fijne tuin rondom met terras, ingezaaid gazon, nieuwe erfscheiding en achterom. Voortuin met beukenhaagje en oprit met parkeerruimte voor minstens twee personenauto’s op eigen terrein. Kortom: luxe, vrijstaand woonhuis in nieuwste buurt aan de rand van Leesten-Oost!