Bekijk foto 1 van Zwanenburgerdijk 466
Verkocht

Zwanenburgerdijk 4661161 NW ZwanenburgZwanenburg Dijk

  • 113 m²
  • 194 m²
  • 3
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2023
Verkoopdatum
23 november 2023
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Vrijstaand wonen met zicht op de Ringvaart! Te koop: Een vrijstaande dijkwoning met mooi uitzicht over het water van de Ringvaart, met een toekomstige mogelijkheid voor een eigen steiger voor het huis.  Met de ligging dichtbij de winkels van het centrum van Zwanenburg op de Dennenlaan, op loopafstand van Sugar City met NS-station en recreatiegebied Spaarnwoude, is dat ideaal te noemen. Amsterdam en Haarlem zijn slechts binnen 10 minuten bereikbaar via de A200 (Haarlemmerstraatweg). Door ze vele raampartijen en de (doorzon)woonkamer is de woning erg licht van opzet. Grenzend aan de achterpui met openslaande deuren is een geheel bestrate achtertuin op het zuidwesten met achterin een stenen berging en tevens een mooi overdekt terras/veranda. Genieten van de zon kan ook op het dakterras op de eerste etage.  Indeling: Entree, ruime hal met garderobe en toilet. Royale L-vormige en doorzonwoonkamer (van 3 kanten licht) met een donkere grindvloer, open spiltrap en openslaande deuren naar de achtertuin met een overdekt terras/veranda van ruim 6 m2 Open keuken aan de achterzijde met keukenblok met onder andere een gasfornuis met ingebouwde oven, vaatwasmachine en koel/vries combinatie. Bergkast met combiketel.  1e etage: Overloop met dakkapel. Ruime hoofdslaapkamer (staat niet op de foto's) aan de achterzijde met diepe inbouwkast en schuifpui naar het zeer ruime dakterras. Badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde waarvan één voorzien is van 2 vaste kasten. Extra noot: Met betrekking tot de verzakking/scheurvorming geeft verkoper geen garantie. De koper wordt in de gelegenheid gesteld dit te kunnen onderzoeken. Er is geen recent bouwkundig rapport aanwezig. Er dient wel rekening te worden gehouden met eventuele bouwkundige (constructieve) aanpassingen. Hiermee is rekening gehouden bij de vraagprijs. Algemeen: - Woonoppervlakte netto van 112,60 m2, bruto woonoppervlakte van maar liefst 152,20 m2 en een inhoud van 486,45 m3. De berging (genoemd als kelder in het meetrapport) is 15 m2 groot; volgens het aanwezige professioneel opgestelde meetrapport; - Totale perceel oppervlakte van 194 m2, bestaande uit 2 percelen: 175 m2 woning met tuin en 19 m2 kelder/berging in de achtertuin; - Vrijstaande woning; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Geheel dubbel glas, voorzien van Schiphol-isolatie; - Mogelijkheid om een steiger (berm en water) te kopen of te huren via het Hoogheemraadschap van Rijnland; - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel, type Nefit geïnstalleerd omstreeks 2016; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde van het pand; - Recht van opstal is van toepassing. De voorwaarden zijn eeuwigdurend vastgelegd. De jaarlijkse kosten (retributie genoemd) zal per 1 december 2023 €374,00 per jaar bedragen. De retributie wordt vastgesteld voor 1 december 2023 tot 1 december 2028. Het contract wordt ieder vijf jaar aangepast, conform het besluit van Hoogheemraadschap van Rijnland, waarbij is besloten tot toepassing van de methodiek voor aanpassing van de grondwaarde met vijf procent (5%) per vijf jaar. - De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen vanwege het bouwjaar en ook de verzakking: ouderdom-, asbest- en 'as is were is' clausule; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.531
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER A 9821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
HAARLEMMERMEER A 10486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/06/2023

Op funda

Buurt