Dichtbij de natuur, maar toch in de stad

Erin (27) en Mathijs (28) dachten dat een huis kopen voor hen niet haalbaar was

Erin en Mathijs twijfelden of een huis kopen voor hen wel weggelegd was. Erin zat nog in de proeftijd van een tijdelijk contract, dus een hypotheek krijgen zou waarschijnlijk lastig worden. Maar dat viel mee. Sterker nog, er bleek zelfs meer mogelijk dan ze dachten. Ze wonen nu met veel plezier in een driekamerappartement in Amsterdam Nieuw West, dat ze met behulp van vrienden zelf aanpasten naar hun wensen.

Erin (27, adviseur bij Rijkswaterstaat) en Mathijs (28, partner in een start-up) hadden een paar woonwensen. 'We wilden graag dichter bij de natuur wonen, in Haarlem of Amsterdam, en een kamer extra om jezelf te kunnen afzonderen', vetelt Mathijs. 'En: géén galerijflat omdat Erin daar minder goede ervaringen mee had, vooral qua geluidsoverlast.’

Gewoon proberen

De vraag was alleen of een hypotheek er wel in zou zitten, want Erin zat nog in de proeftijd van een tijdelijk contract. Uit nieuwsgierigheid besloten ze toch eens te gaan praten met een hypotheekadviseur. Erin: ‘We dachten eigenlijk dat een hypotheek niet haalbaar was, want normaal gesproken hoor je dat je een vast contract nodig hebt. Op basis van mijn werkverleden en het vaste salaris van Mathijs konden we er toch één krijgen! We konden zelfs nog meer lenen dan gedacht. Dus ook al heb je een tijdelijk contract; gewoon proberen!’

Tóch een galerijflat

Wat ze ook niet hadden verwacht, is dat ze uiteindelijk tóch een galerijflat kochten. Mathijs: ‘We hadden in de buurt een bezichtiging en konden hier spontaan even binnenkijken. De vorige koper was eruit gestapt. We waren meteen aangenaam verrast door de lichte ruimtes en het weidse uitzicht over het water.’

Erin: ‘Dit appartement is ook heel mooi op een hoek gelegen, dat geeft extra privacy. Vrienden die het huis op Funda bekeken, vroegen zich af waar we aan begonnen. De oorspronkelijke inrichting was te lelijk voor woorden. Maar het licht en de ruimte… wij waren direct verliefd op deze woning! En zijn dat eigenlijk nog steeds.

Digitaal huishoudlijstje voor overzicht

Erin: ‘De vraagprijs was € 375.000. Wij boden € 365.000 én beloofden alle meubels over te nemen. Dat heeft ervoor gezorgd dat wij de gelukkigen werden, want de verkoopmakelaar gaf aan dat de verkopende partij graag wilde verkopen met overname van werkelijk álles wat erin stond.'

Mathijs: ‘Alles was nieuw voor ons: wat ís een hypotheek eigenlijk? Wat doet een notaris, en hoe duur is die? Rondvragen bij ouders, vrienden en het gesprek met de hypotheekadviseur maakten steeds meer duidelijk.’ We hebben € 20.000 aan eigen geld uitgetrokken voor verbouwing en meubels. In een digitaal huishoudlijstje hebben we alles onder elkaar gezet. Ons budget, de hypotheek van € 365.000, de te verwachten kosten. Dat gaf overzicht.’

Erin: ‘We betalen om precies te zijn € 1.768 bruto aan hypotheekkosten. Daarnaast servicekosten, gas, water, licht en verzekeringen. En natuurlijk de boodschappen. Het helpt om goed inzicht te hebben in je financiële situatie, wat er in- en uitgaat. Onderschat niet dat er naast een hypotheek nog allerlei kosten bijkomen, voor verbouwing en inrichting bijvoorbeeld.’ Mathijs: ‘Voorkom ook dat je te gretig wordt. Wij konden wel een hogere hypotheek krijgen, maar wilden onszelf niet klem zetten. Als het moet, kunnen we alles op één inkomen betalen.’

• Aankoop woning: € 365.000

• Inschatting kosten koper*: ongeveer € 3.000

• Hypotheek: € 365.000

• Budget verbouwing: € 20.000 eigen geld

• Maandlasten: € 1.768 bruto hypotheekkosten (daarnaast: servicekosten, gas, water, licht en verzekeringen)

• Aantal vierkante meters: 78 m²

• Aantal kamers: 3

• Buiten: ja (balkon voor en achter, in totaal 11 m²)

• Energielabel woning: B

In zeventien dagen compleet andere look

Mathijs: ‘Na de overdracht hebben we een weekend lang gesloopt. Daarna hebben we met hulp van een aannemer van de oorspronkelijke woonkamer een grote slaapkamer en een ruime studiekamer met zithoek gemaakt. In Amsterdam is een extra kamer al gauw € 14.000 waard; een muurtje plaatsen kost minder! De oorspronkelijke slaapkamer is nu onze woonkamer, met open keuken.’

Erin: 'We wilden eigenlijk ook een nieuwe keuken, maar dat werd te duur. Nieuwe tegeltjes en gewrapte frontjes geven nu een compleet andere look.In zeventien dagen hebben we alles gedaan. Het was aanpoten, maar ‘t is nu vooral een mooie herinnering omdat zoveel vrienden ons meehielpen.’

Tip: kijk naar de bestemmingsplannen van een buurt

Mathijs: ‘We wonen niet binnen de ring, maar in een kwartiertje fietsen zijn we in het centrum. Het enige nadeel is dat het minder gezellig lijkt als je hier buiten staat, tussen de flats en bij een tankstation.’ ‘Máár’, zegt Erin: ‘De gemeente investeert volop in dit stadsdeel. Meteen een tip voor andere starters: kijk naar de bestemmingsplannen van een buurt. De grote drukke weg hier gaat op de schop, er komen winkeltjes en er is veel groen. Dat betekent ook weer iets voor de waarde van je woning.’

Mathijs: ‘Op langere termijn willen we al het stucwerk egaal trekken, de badkamer wrappen en het balkon opleuken.’ Geld besparen ze door online boodschappen te doen – Erin: ‘We kopen nu veel minder snoep en chips!’ – en door minder vaak uit eten te gaan. Mathijs: ‘Een goed etentje met z’n tweeën kost zo € 120. Dat steken we nu in ons appartement.’ Erin: ‘En we borrelen en eten nu lekker vaak thuis met onze vriendengroep.’