Socrateslaan 715216 CS Den BoschZuid

Welkom in dit sfeervolle, moderne appartement; dit is een unieke kans om op een toplocatie in een prachtig appartement te wonen met een panoramisch uitzicht over de Zuiderplas. Ontdek het unieke karakter van de Socrateslaan in ’s-Hertogenbosch Zuid, waar dit opvallende complex prijkt met zijn herkenbare markante veer, geschilderd op de liftkoker. Met een uitstekende reputatie voor bewoning, een ruime opzet, adembenemende uitzichten en optimale privacy, is dit de perfecte woonplek. De ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, de natuur en de snelwegen is ideaal, met alle voorzieningen op een steenworp afstand, inclusief een bushalte en diverse winkels. Bij binnenkomst via de royale entree met bellentableau en brievenbussen betreedt u de centrale ruimte met een zitje, trappartijen en twee liften, die u vlot naar de zesde etage leiden waar dit prachtige appartement zich bevindt. Vanaf de galerij geniet u van een schitterend uitzicht op het Provinciehuis, het water van de Zuiderplas rond de Pettelaarse Schans en de afslagen naar de A2. Zesde woonlaag: entree/gang met aangrenzend alle vertrekken. In 2017 is dit appartement schitterend opgeknapt en uitstekend afgewerkt. In de woonkamer geniet u van daglicht aan twee zijden en een mooi vrij uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u via een loopdeur het balkon op het westen, waar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht. De eetkamer is gelegen naast de woonkamer en is ook bereikbaar vanuit de gang. Aan de eetkamer ligt een tweede balkon, nu op het zuiden. Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig oud eiken vloer. De moderne witte keuken, met Belgisch hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat en voldoende kastruimte, herbergt tevens een luxe oven, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer is gelegen aan de westkant en beschikt over een kast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De prachtige badkamer is vernieuwd in 2017, modern betegeld en uitgerust met een ligbad met spatwand voor de douche en een wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel en spiegelkast. In de gang is een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van uw proviand. Het appartement beschikt over een intercominstallatie voor extra veiligheid. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging, en er is tevens een gemeenschappelijke stalling voor fietsen en elektrische mobiliteit met oplaadmogelijkheden. Feiten en cijfers: - Isolerende HR++ beglazing en borstweringsisolatie; - Collectieve centrale verwarming met individuele verbruiksmeting; - Dak is vervangen in 2018 en geïsoleerd; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Financiële informatie: VvE-bijdrage: € 288,54 per maand; Voorschot stookkosten en warm water: € 130,- per maand. De Socrateslaan, gelegen in het geliefde stadsdeel 'Zuid', biedt directe toegang tot natuur- en recreatiegebied de Zuiderplas, het Bossche Broek en diverse wandel- en fietsroutes. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich de negen-holes golfbaan van De Pettelaar. Een unieke combinatie van comfort, luxe en ideale ligging wacht op u.