Korte Noodgodsstraat 132801 RJ GoudaDe Baan e.o.

LOPEND NAAR DE TERRASJES! Dit topappartement is heel gunstig gelegen, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Gouda. Het betreft een speels ingedeeld appartement op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale woonkamer voorzien van een PVC vloer met open leefkeuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en ligbad. Bovendien is er een multifunctionele ruimte, die geschikt is als werk-, slaap- of studeerruimte. Het dakterras met uitzicht over de Goudse stad maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met video intercominstallatie, lift en chique trappenhuis met hardstenen trappen en glas-in-loodramen. Verder is er toegang tot de kelder waar zich een eigen berging bevindt. Ook is er in de direct naastgelegen garage een gemeenschappelijke fietsenberging. Tweede verdieping: Hal met meterkast en vaste kast met daarin de CV-ketel (HR, 2019) en de mechanische ventilatie-unit. Toegang tot het appartement. Entree/hal met lichtkoepel en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde. De woonkamer loopt over de gehele breedte, waarbij de hoge nok van 4,20 m en de dakkapel voor extra ruimte zorgen. De zichtbare balkenconstructie maakt de ruimte sfeervol. De woonkamer voorzien van een PVC vloer beschikt over een draaibare houtkachel en biedt toegang tot de open keuken. De keuken (Siematic) is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de ruimte in de keuken is er plek voor een eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Vanuit de woonkamer is via een trapje (met drie treden) een verhoging bereikbaar waar een airco, werkplek en berging met losse diepvries te vinden zijn. De verhoging biedt toegang tot het dakterras. Met een oppervlakte van ca. 10 m² en een ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. Het dakterras biedt een fraai uitzicht op de binnenstad. Tevens is er vanuit de verhoging toegang tot de lagergelegen multifunctionele ruimte. Door de trap af te sluiten kan hier een slaapkamer gecreëerd worden. Via de hal zijn de slaapkamer en badkamer toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van een gietvloer, airconditioning, een raam en een Velux-dakraam. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en elektrische vloerverwarming. In e badkamer is er een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. De lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1930 (gerenoveerd in 2001) - Woonoppervlak: ca. 85 m² - Gelegen op eigen grond - Speels ingedeeld - Zonnig dakterras - Uitzicht op de binnenstad vanuit het gehele appartement (en het terras) - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 186,- - Parkeren d.m.v. parkeervergunning (ca. € 150,- per jaar) - Gelegen in een rustig deel van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.