Pellekaanstraat 361541 LM Koog aan de ZaanOud Koog

Ruime jaren dertig hoekwoning in het gezellige Oud Koog met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en garage met eigen oprit Deze karaktervolle jaren dertig woning biedt een overvloed aan ruimte en sfeer. Ideaal voor een groot gezin of zelfs voor dubbele bewoning. Dankzij de goede isolatie en elf zonnepanelen op het dak, is de woning bovendien al klaar voor de toekomst. Aan de zijkant van de woning zit de voor de bouwperiode typerende en sfeervolle erker, in dit familiehuis is aan natuurlijk licht geen gebrek. Midden in de woonkamer staat een fijne houtkachel waar ’s winters genoeg warmte vanaf komt, zodat de thermostaat een graadje lager kan. De half open keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en warmhoud-lade. De handgemaakte houten keukendeurtjes zijn uiterst duurzaam en kunnen naar eigen smaak opnieuw afgewerkt worden. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel. De zolder, met dakkapel, is momenteel ingericht als appartement met eigen keukenblok, douche en toilet. De ruimte is perfect voor dubbele bewoning, maar met een paar kleine aanpassingen is het een ruime hobbyzolder of zelfs een zesde slaapkamer. Oud Koog is een geliefde buurt in hartje Koog aan de Zaan. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Parkeermogelijkheden zijn er volop, maar parkeren kan bij deze woning op de eigen oprit. Het Koogerpark aan het eind van de straat maakt de locatie extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich op loopafstand van onder andere een supermarkt, een kinderdagverblijf en levend erfgoed de Zaanse Schans. Station Zaandijk-Zaanse Schans is slechts 5 minuten lopen en hiervandaan vertrekt ieder kwartier een trein richting Uitgeest en Amsterdam. De oprit naar de dichtstbijzijnde snelweg (richting Amsterdam en Alkmaar) ligt op slechts één minuut afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de zij-erker met schuifpui, een sfeervolle houtkachel en de half open keuken. De handgemaakte keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, massief houten kastdeurtjes en moderne inbouwapparatuur. Rondom de woning ligt aan drie zijden een fijne tuin waar de hele dag een zon- of schaduwplekje te vinden is. De ruime garage, bereikbaar via de Leeghwaterstraat, biedt volop ruimte voor hobby’s en opslag. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De lichte hoofdslaapkamer heeft een balkon gesitueerd op het zuiden. De badkamer met vloerverwarming heeft een douche, zwevend toilet, dubbele wastafel en bidet. De hoekkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en vaste kasten. De overige twee slaapkamers zijn iets kleiner maar lenen zich uitstekend voor gebruik als kinderkamer, inloopkast of kantoor aan huis. 2e verdieping: De zolderruimte is omgetoverd tot een zelfstandig appartement. Op de overloop vindt u het toilet en een inpandige berging met de wasmachine en droger. De zolderkamer zelf heeft aan de achterkant een het dakkapel waar de keuken gesitueerd is. Verder is er voldoende ruimte om de zolder in twee kamers te splitsen en heeft de voorste kamer een eigen douche en groot dakraam. Achter de knieschotten en op de vliering is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte. ca. 135 m2, inhoud ca. 470 m3 - Perceeloppervlakte 291 m2, gelegen op eigen grond - Garage met eigen oprit - Verwarming en warm water middels cv-installatie (combiketel Nefit, 2015) - Voorzien van dak- en muurisolatie, elf zonnepanelen en dubbele beglazing: energielabel C. - Fundering wordt gemonitord, positief meetrapport aanwezig. - Oplevering in overleg.