Vloeddijk 57-B048261 GD KampenBinnenstad Kampen

Gelijkvloers en comfortabel wonen in de binnenstad van Kampen, met eigen garage, balkon aan voorzijde en een ruim dakterras op de zonzijde! Dit royale appartement, geheel gelijkvloers, ligt op een prachtige locatie en biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en comfortabel leven in de binnenstad van Kampen. Met uitzicht op de stadsgracht en op loopafstand van het winkelcentrum, woont u hier in alle rust, maar met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex "De Agnietenburgh". Hetgeen bestaat uit 10 woonappartementen met garages. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met uitzicht op de stadsgracht. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met open keuken, vanwaar u toegang heeft tot het zonnige dakterras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Praktisch en veilig: u beschikt over een eigen garage op het afgesloten terrein achter het gebouw. Indeling: Begane grond: Entree voorzien van postbussen en intercom met camera. Royale gezamenlijke hal met trappenhuis en toegang tot de lift en de appartementen op de begane grond. De hal heeft tevens een verbinding met de achterzijde van het complex waar de meterkast zich bevindt, met toegang tot de garages en achteringang aan de Groenestraat. 1e verdieping: Eigen entree naar de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de eerste slaapkamer, de badkamer en de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de stadsgracht. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon aan de grachtzijde betreden, dat gelegen is op het noordoosten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken vindt u de berging en de tweede slaapkamer. In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en bevindt zich de C.V.-ketel. De C.V.-ketel is keurig weggewerkt in een inbouwkast met schuifdeur. De tweede slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten met schuifdeuren en een deur die toegang geeft tot het dakterras. Dit dakterras is ook te bereiken via de eetkamer en is heerlijk gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een vaste kast en planchetten. Daarnaast heeft de badkamer zowel een douche als een ligbad, beide voorzien van een thermostaatkraan. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 313 m³ Woonoppervlakte: circa 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: circa 16 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en ligbad) Aantal woonlagen: 1 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 16740 A8 en 16740 A15 Aandeel 31/360 Bijzonderheden: • Gebouwd in 1993 • C.V.-combiketel, merk: Nefit Bosch Proline NxT CW4, bouwjaar: 2024 • Lift aanwezig • Gelegen aan de stadsgracht in het hart van de historische binnenstad • 1 balkon en 1 dakterras • Het gehele appartement is gelijkvloers en voorzien van een pvc vloer • Zonnepanelen voor de algemene ruimtes • Eigen garage op achtergelegen afsluitbaar terrein • Energielabel B • Maandelijkse bijdrage VvE € 193,40 per maand Vraagprijs € 500.000,-- k.k.