Suze Groenewegplantsoen 311067 DB AmsterdamEendrachtspark

Ruim 100 zonnige vierkante meters in deze hoekgelegen 4-kamermaisonette met garage @Amsterdam Suze Groenewegplantsoen 31 Dit topappartement heeft vrij uitzicht aan drie kanten, onder meer vanaf het 5,40 meter brede zuid terras. Het gebouw heeft een entree met lift naar de bovenste etage met aan het eind de entree naar deze heerlijke bovenwoning. Een comfortabele hal met open doorgang naar de living van bijna 44 m² met onder meer de woonkamer met ramen in de zijgevel, een deur naar het terras met eindeloos uitzicht en een prima hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, wasruimte en bergruimte. Maar waar je ook kijkt, naar voren, opzij en naar achteren, overal veel groen, vrij uitzicht en gelegen aan water en groen van het Amsterdamse Nieuw West. Deze woning (bouwperiode 1994) is gelegen op erfpacht grond en beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 322 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de garage van circa 16,5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon circa 7,8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Afgesloten centrale entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het intercomsysteem. In de hal bevinden zich de liftinstallatie en het trappenhuis. 3e Verdieping: Entree, hal met vaste kasten, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping, woonkamer van circa 35,9 m² met openslaande deuren naar het zonnige balkon van circa 7,8 m² gelegen op het zuiden, de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde. De meterkast is bereikbaar vanaf de centrale gang en geplaatst naast de voordeur. 4e Verdieping: Overloop, vaste kast, kast met Cv-opstelling en mechanische ventilatie unit, twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 11,1 m² en circa 9,2 m², kast met wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer voorzijde van circa 16,8 m², de badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. Garage: De woning beschikt over een garage van circa 16,5 m² op de begane grond naast de entree. Ligging: Deze maisonnette is gelegen in het goed onderhouden complex "Parkzicht" in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Geuzenveld-Slotermeer. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht over het Eendrachtspark. Het winkelcentrum Plein '40-'45 ligt op 5 minuten afstand, hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en een levendige markt. De overige diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (diverse buslijnen en Station Sloterdijk) liggen in de nabijheid, ook is de woning gunstig gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen (Haarlemmerweg, A10 en A5). Het recreatiegebied Sloterplas ligt op een kleine 10 minuten fietsen, hier kan heerlijk worden gewandeld of genoten van een dagje strand. Parkeren is mogelijk in de garage, voor parkeren in de omgeving is een vergunningensysteem via de Gemeente van toepassing. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door Amstarr VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen momenteel € 178,60 per maand voor het appartement en de garage. Een huis met een "view" deze hoog gelegen eengezinswoning is uniek in zijn soort. Wil je vrij wonen en zoek je ruimte, dan is dit het huis. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Koopsom: € 469.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Type maisonnette met garage - Voorzien van lift - Gebruiksoppervlak wonen 101,8 m² - Servicekosten € 178,60 per maand - Erfpacht, canon afgekocht tot 31 oktober 2043 - Aanbieding afkoop eeuwigdurende erfpacht € 3.188,-- - Aanbieding erfpacht vanaf 01 november 2043 € 170,31 plus inflatie - Oplevering in overleg (snel mogelijk) - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)