We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Vincent van Goghstraat 10
Verkocht

Vincent van Goghstraat 104814 ER BredaHaagpoort

  • 100 m²
  • 125 m²
  • 3
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2023
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen, aan de rand van hartje centrum, deze vooroorlogse erkerwoning met achtertuin, stenen berging en achterom. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, dichte keuken, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Het betreft een karakteristieke woning met voldoende ruimte en potentie, met modernisatie dient wel rekening te worden gehouden. In de directe nabijheid bevinden zicht diverse speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum ligt zelfs op 10 minuten loopafstand! De directe uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Utrecht (A27) en Antwerpen (A16/E19) zijn goed bereikbaar. Richtprijs € 325.000,-- k.k. Woonoppervlakte ca. 100m² Inhoud ca. 384m3 Bouwjaar ca. 1933 Aanvaarding In onderling overleg Definitief energielabel: E Indeling Begane grond: • Hal-/entree (ca. 3.72m x 1.79m) voorzien van tegelvloer, meterkast (2 groepen), trapkast, toilet, vanuit de gang toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de 1e verdieping. • Toilet voorzien van een duoblok. • Woonkamer (ca. 8.11m x 5.65m/3.11m) met erker aan de voorzijde en toegang tot de keuken. • Keuken (ca. 2.53m x 2.48m) voorzien van keukenblok met vaatwasser en afzuigschouw, opstelplaats voor de warmwater geiser (t.b.v. tapwater) en loopdeur naar de serre. • Serre (ca. 2.66m x 2.27m) hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: • Overloop (ca. 4.61m x 1.80m), vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I en II, de badkamer en middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping. • Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.44m x 3.15m) voorzien van een vaste kast. • Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.35m x 2.81m). • Badkamer (ca. 2.71m x 2.14m) voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: • Zolderverdieping/slaapkamer III (ca. 5.01m x 2.90m) voorzien van en dakkapel en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, ca. 2000). Tuin: • De achtertuin (ca. 13.00m x 5.05m) is voorzien van bestrating en een achterom. Berging: • Stenen berging (ca. 3.27m x 2.64m) is voorzien van elektra. Bijzonderheden • Het betreft een karakteristieke woning op centrum locatie; • De woning is er klaar voor om door de volgende eigenaar naar eigen inzicht gerenoveerd en gemoderniseerd te worden; • De cv-ketel is defect en aan vervanging toe; • De woning is tot voor kort (tientallen) verhuurd geweest (en valt mogelijk nog onder het overgangsrecht); • De eigenaar heeft zelf de woning nooit bewoond, derhalve wordt er een ‘niet bewoningsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst; • Vanwege het bouwjaar (ca. 1933) zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 5876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (13,00 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/12/2023

Op funda

Buurt