Regentesseplein 44835 KN BredaGinneken

Op zeer geliefde woonlocatie in Breda-Zuid (Ginneken) gelegen royale hoekwoning met eigen oprit, garage en een vrij uitzicht over het plein. De sfeervolle jaren ’30 woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een zeer ruime woonkamer en woonkeuken, 5 ruime slaapkamers, privacy biedende tuin en veel bergruimte. Op korte afstand bevinden zich het Valkeniersplein, scholen, Ginnekenmarkt, Markdal, Mastbos, het stadscentrum van Breda en diverse in- en uitvalswegen. KENMERKEN: ZEER RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN 5 RUIME SLAAPKAMERS VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP ZEER GELIEFDE WOONLOCATIE GELEGEN NABIJ HET VALKENIERSPLEIN, GINNEKENMARKT, MARKDAL, MASTBOS, SCHOLEN, HET STADSCENTRUM VAN BREDA EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE entree met toegang tot tochtportaal voorzien van een garderobekast en meterkast welke is voorzien van een Domotica systeem en bestaat uit 15 groepen en diverse aardlekschakelaars. Een fraaie stalen tochtdeur biedt toegang tot de gang. GANG met trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de kelder en vanwaar toegang tot; KELDER zeer ruime ca. 8.90 x 2.15 m. kelder die is voorzien van een provisiekelder en de voormalige stookkelder alwaar de gas cv-combiketel is geplaats. TOILET moderne toilet met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER middels openslaande stalen deuren toegang tot de living. De living is voorzien van een fraaie design gashaard, een ronde erker met vaste kast en voorts toegang tot de woonkeuken. WOONKEUKEN voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, RVS spoelbak, Quooker, stoomoven, hete lucht oven, klimaatkast, koelkast, vriezer, gashaard en diverse onder- en bovenkasten en lades. Twee dubbele stalendeuren geven toegang tot de tuin. De gehele verdieping met uitzondering van het toilet is voorzien van een fraaie gietvloer. ACHTERTUIN fraai aangelegde tuin rondom. De tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon, terras, diverse borders met beplanting en met toegang tot oprit voor twee auto’s en een garage. GARAGE voorzien van 2 openslaande houten deuren. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar eerste verdieping. OVERLOOP waarop uitkomen; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en met vrij uitzicht over het pleintje. SLAAP-/WERKKAMER 2 voorzien van vloerbedekking. TOILET modern toilet met hangend closet en fonteintje. SLAAPKAMER 3 ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en middels een schuifpui toegang tot het balkon. Vanuit hier toegang tot de walk-in-closet. BADKAMER gedeeltelijk betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele vaste wastafel geïntegreerd in badkamermeubel en grote spiegel. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap naar tweede verdieping. OVERLOOP voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. BADKAMER gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, een dubbele vaste wastafel in meubel en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapperatuur. SLAAPKAMER 5 gelegen aan de voorzijde van woning en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De gehele woning is in 2017 verbouwd; De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond; Domotica systeem aanwezig. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.