Meidoornlaan 776951 LR DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Gemoderniseerd, royaal en ruimtelijk unieke bovenwoning (maisonnette) bestaande uit twee woonlagen met groen energielabel C, sfeervolle woonkamer met balkon, moderne open keuken, twee slaapkamers, royale badkamer, veel bergruimte en een buitenberging op de begane grond en eerste verdieping. Dit fraaie appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in een goed beheerde VvE met beschikt over CV en airconditioning. Sfeervol en heerlijk vrij gelegen aan een plantsoen met voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. GLOBALE INDELING Begane grond: eigen fietsenberging (met elektra) en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overdekte entree met een separate (2e) buitenberging. Ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, groepenkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. Heerlijk ruimtelijk woonkamer met grote raampartijen (isolatieglas), airco, vaste kast en toegang tot het vrij gelegen balkon op het zuidoosten. Open keuken met een modern hoogglans wit keukenblok met veel bergruimte, combi-oven, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en een afgesloten cv-ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een grote geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: geïsoleerde woonverdieping. Overloop met een dakvenster en bergruimte. Royale tweede slaapkamer met een vaste wastafel en isolatieglas. BIJZONDERHEDEN - Royale bovenwoning (maisonnette). - Instapklaar en deels gemoderniseerd. - Groene en gewilde woonomgeving met voorzieningen (waaronder supermarkt, scholen, winkelcentrum, bossen, water en sportaccommodaties) op korte afstand. - Moderne keuken. - Mooi balkon. - Grote badkamer. - Twee slaapkamers. - Groen energielabel C. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2013. - Airconditioning voor koelen en verwarmen. - Mechanische ventilatie. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. - Goed functionerende VvE met professionele begeleiding en lage servicekosten (€ 119,93 per maand). - Fietsenberging op de begane grond en extra buitenberging bij de voordeur. DIEREN EN OMGEVING Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Grijp jij deze unieke kans? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander. ACTIE = SUCCES!