Edelweisstraat 925643 GK EindhovenKruidenbuurt

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle gemoderniseerde vooroorlogse STARTERSWONING in de Kruidenbuurt aanbieden. Deze woning biedt 3 slaapkamers, een lekkere ruime badkamer, woon-/ eetkamer, volop vooroorlogse elementen en voor de tuinliefhebbers een diepe tuin met berging. Ligging? Top! Gelegen aan een rustige straat, met het Schutterbosch om de hoek en alle overige voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan Winkelcentrum Boulevard-Zuid, scholen, openbaar vervoer, de N2/A2 en A67, Hightech Campus, DAF, centrum en de Stratumse Heide. Begane grond: ENTREE Hal voorzien van een terrazzovloer, meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De L-vormige woonkamer (ca. 23 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een verdiepte trapkast. KEUKEN Deels open keuken, voorzien van een tegelvloer, toegang tot het tussenportaal en moderne keukeninrichting in dubbelwand opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. De grote koel-/vriescombi is eventueel over te nemen. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en het toilet. PORTAAL Via een schuifdeur bereikbaar. Voorzien van een tegelvloer en deur naar de tuin. TOILET Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en betegeling. TUIN Sfeervolle tuin, gesitueerd op het noord-westen, bijna 13 meter diep en voorzien van terras, grasgazon en vaste beplanting. In de zomer heb je van ca. 10.00/11.00 uur tot ca. 19.00/20.00 uur zon in je tuin! BERGING Stenen berging (ca. 12 m2) over de volle breedte, voorzien van elektra en achterom. 1e Verdieping: Overloop met een laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op de overloop tref je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en een inbouwkast met daarin opgesteld de combiketel. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 7 m2), voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 9 m2), voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne, ruime (ca. 5 m2) en betegelde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan), wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: OVERLOOP Overloop met laminaatvloer, opstelling converter (ten behoeve van de zonnepanelen) en bergruimte. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 9 m2 op hoogte 1,50 m) met dakkapel (2020), Velux dakraam, inbouwspots, laminaatvloer, airconditioning (2020) en bergruimte. Bijzonderheden: Leuke instapklare starterswoning op rustige en fijne plek ligging nabij uitvalswegen en bossen; Drie slaapkamers en een grote badkamer; Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, de elektra is in 2016 vernieuwd; Verwarming en warm water via combiketel (AWB uit 2016); Dakisolatie en dubbel glas (uitgezonderd de hal); Dak is in 2016 vernieuwd; Dakkapel en airconditioning (Mitsubishi) geplaatst in 2020; Zonnepanelen geplaatst in 2020 via De Groene Zone. Dit contract met de gemeente kan overgedragen worden; Geheel voorzien van laminaatvloeren en gestukadoorde wanden; Glasvezel aanwezig; Aanvaarding in overleg.