Kennemerlandlaan 168302 NC EmmeloordEmmeloord-de Erven

Te koop Kennemerlandlaan 16 Emmeloord Zoek je een mooie 2-1 kap met veel ruimte en de garage verbouwd tot werkkamer, slaapkamer? Dan ben jij bij deze ruime 2-1-kapwoning aan het goede adres. Ruime twee onder een woning met royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een mooie ruime woon-leef-keuken ontstaan. De woning is gelegen in de woonwijk “De Erven”. Deze keurige sfeervolle woning uit 1995 is centraal gelegen op 333 m² eigen grond, volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. Een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden! Buiten vind je een achtertuin v.v. tuinhuisje die op het westen gelegen is; dus diverse zon uurtjes gegarandeerd op het terras en in de achtertuin. Op loopafstand van de woning vind je wijkcentrum met supermarkt snackbar en afhaalchinees. Daarnaast liggen de sportvelden en scholen dicht bij de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Het centrum van Emmeloord fiets je in 10 minuten heen, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Kom een keer kijken! Wij leiden je graag rond, zodat ook jij overtuigd raakt van deze super leuke 2-1 kap woning. Indeling Ruime entree/hal, toiletruimte, trapopgang, straat-gerichte lichte L-woonkamer (nieuwe houtkachel geplaatst 2023) v.v. leistenen vloer met vloerverwarming, achterkamer is uitgebouwd waardoor er een royale moderne woon-leef-keuken is ontstaan, hier heb je ruimte voor een grote eettafel, glazen achterpui tot op de grond, v.v. openslaande tuindeuren: dit alles geeft veel licht in de achterkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. afzuigschouw, vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast, alles met massief eiken deurtjes. Vanuit de keuken toegang tot de mooie lichte werkkamer/slaapkamer met een loopdeur naar het terras. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers: ouderslaapkamer v.v. klein balkon, royale badkamer (vernieuwde kranen wastafel en meubeltje 2021) met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken hier zijn 2 mooie ruime slaapkamers, witgoedaansluiting, omvormer van de 18 zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha 2023) aanwezig. Bijzonderheden • Liggend aan een mooie brede laan met ventweg • Alle wanden + plafond gestuukt • Slaap-/werkkamer begane grond • Badkamer vernieuwd 2021 • 18 zonnepanelen aanwezig • Remeha HR CV-ketel (2023) * Buiten schilderwerk 2022 * Mooie oprit * Vloer woonkamer/keuken v.v. vloerverwarming * Houten fietseberging * Houtkachel aanwezig * Glasvezel aanwezig * Energie label A zelf voorziene met elektra Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.