We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Babbelaar 4
Verkocht

Babbelaar 49746 RM GroningenReitdiep

  • 136 m²
  • 254 m²
  • 4
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2024
Verkoopdatum
23 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KORT Prachtig halfvrijstaand woonhuis in topconditie. Gelegen in de gewilde woonwijk Reitdiep en bijzonder in zijn soort. Onder andere: levensloopbestendig, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Zeer goed geïsoleerd en amper energiekosten. Helemaal instapklaar. WOONWIJK REITDIEP Reitdiep is een gewilde jonge wijk van Groningen in het noordwesten van de stad. Hier woon je in een landelijke en waterrijke omgeving met uitgebreide voorzieningen in de wijk zelf. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets naar het centrum van Groningen als met het openbaar vervoer vanaf het onlangs aangelegde transferium. Uitgebreide voorzieningen met een jachthaven, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een fitnesscentrum. Verder een basisschool, deze biedt tevens onderdak aan buitenschoolse opvang, kinderopvang en een peuterspeelzaal. INDELING Begane grond: entree, hal (ca. 6 m2) met meterkast. Flinke living (ca. 52 m2) met aan de voorzijde de open luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en aan de tuinzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Via een tussenhal toegang tot de eerste slaapkamer (12 m2), separaat toilet en de eerste badkamer (6 m2) met dubbel wastafelmeubel en royale douche. Tevens afzonderlijke ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 15, 10 en 9 m2) en een tweede moderne badkamer (ca. 5 m2) met douche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbaar, ruime zolder (bruto oppervlakte ca. 28 m2). TUIN Nette voortuin met dubbele oprit en fijne besloten achtertuin op het noordwesten. Deze is ruim 60 m2 en ziet er keurig uit. Voldoende ruimte voor een zitje, gras en een ruime tafel. Aan de zijkant een royale stenen berging van 9 m2. ALGEMEEN - woning verkeert in uitstekende staat; - zeer goed geïsoleerd; - energielabel A++; - hybride warmtepomp (2024); - 22 zonnepanelen; - levensloopbestendig; - woonoppervlakte 136 m2 (2 woonlagen). LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur medio september 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (5,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/04/2024

Op funda

Buurt