Verkocht
Vledders 47963 RH Ruinen (Gem. De Wolden)Verspreide huizen Ruinen
- 148 m²
- 21.998 m²
- 2
€ 875.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 13 mei 2024
- Verkoopdatum
- 7 juni 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Op een prachtige locatie, in het buitengebied van Ruinen op loopafstand van de ANSERDENNEN en Nationaal Park Het DWINGELDERVELD gelegen GEHEEL VERBOUWDE (2013) VRIJSTAANDE WONING met MODERN GASTENVERBLIJF (2011), grote (HOBBY)SCHUUR, KAS, ATELIER/KANTOOR en WEILAND op 2.19.98 ha. grond. Bouwjaar 1955, in 2013 geheel verbouwd tot een moderne en energiezuinige woning met goede isolatie, 15 zonnepanelen en voorzien van Energielabel A.
Indeling: entree/hal, sfeervolle living met houtkachel, (woon)keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (fraai 5 pits fornuis met 2 ovens en een dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast), tuin/eetkamer voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar het zonnige terras en een badkamer met toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
1e verd.; grote overloop met ruimte voor een werkplek en voorzien van dakkapel en praktische knieschotten, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van hoogtewerking en knieschotten.
In 2011 is de bestaande paardenstal vervangen door een riant gastenverblijf voorzien van vloerverwarming, goede isolatie en bekabelde internetaansluiting.
Indeling: entree, living met hoogtewerking, houtkachel en tuindeur naar het overkapping/terras, volledig ingerichte keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, 4 pits kookplaat en afzuigkap. Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.
1e verd.: royale slaapzolder.
Het aangegeven woonoppervlak is incl. het woonoppervlak van het gastenverblijf.
Het perceel is fraai vormgegeven door oude boomsingels, weiland, tuin en erf met diverse opstallen. De geweldige ligging op loopafstand van het Nationaal Park Dwingelderveld en de Anserdennen staan garant voor veel woongenot. Naast het gastenverblijf is er een royale schuur aanwezig voorzien van werkplaats, 3 garages, carport en een bergzolder. Ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van meerdere auto's. Tevens is er een tweede gastenverblijf cq atelier/kantoorruimte gerealiseerd bestaande uit een living, bijkeuken met witgoedaansluitingen en pantry, badkamer met douche en toilet, kelder en een bergzolder. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van infraroodpanelen.
Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin voorzien van boomgaard en prachtige vergezichten over de landerijen. Achter de woning is het eigen weiland gelegen met vrij uitrijmogelijkheden richting de Anserdennen en het Dwingelderveld. De grote schuur die op het perceel is gelegen kan eenvoudig worden omgevormd tot meerdere paardenstallen, zadelkamer en opslagruimte.
Door de indeling en de diverse bijgebouwen is de woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen/werken of dubbele bewoning. Kortom een fraaie woning met volop mogelijkheden op een prachtige locatie nabij de diverse natuurgebieden!!
Interesse in deze woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsasfpraak, wij leiden je graag rond!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 875.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.912
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 148 m²
- Externe bergruimte
- 111 m²
- Perceel
- 21.998 m²
- Inhoud
- 499 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Kadastrale gegevens
- RUINEN K 127
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 16.417 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- RUINEN K 125
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 5.581 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Vliering, elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Garage
- Soort garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 4 auto's
- Voorzieningen
- Vliering, elektra en verwarming
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
13/05/2024
Op funda