Edgar du Perronstraat 166708 RS WageningenDe Hooilanden

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving met parkeerplaats en carport op eigen terrein? Neem dan telefonisch contact op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Het betreft een kwadrantwoning (vier woningen onder één dak) met wonen, slapen en douchen op de begane grond. Levensloop bestendig en van alle gemakken en comfort voorzien. Op loopafstand van het binnenveld “De Kraats” en het wandelgebied “Binnenveldse Hooilanden” met flora en fauna. Tevens op loopafstand zijn scholen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt Spar. Ook het gezellige winkelhart van Wageningen met zijn voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar. Globale indeling Begane grond Via de entree met hal en meterkast bereik je de woning. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is gelegen op het oosten en beschikt over diverse raampartijen met veel lichtinval en vrij uitzicht op de gezellige tuin. De L-vormige moderne keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, oven, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de woonkamer heeft men de slaapkamer. Aangrenzend is de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, radiator, wasmachine aansluiting en een grote douche voorzien van faciliteiten ter ondersteuning. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping Via de overloop zijn nog twee slaapkamers te bereiken. Zolder Met een vlizotrap is de zolder te bereiken hier bevindt zich de elektrische boiler. Tuin De royale tuin is gelegen op het oosten en heeft diverse bordes. In de tuin kan men op diverse plaatsen genieten van de natuur. De woning heeft een aantal unieke punten, te weten: + Parkeerplaats en carport; + Ruime woonkamer; + Slaapkamer op de begane grond; + Grote tuin; + Dichtbij het centrum. Woonoppervlakte 105 m² Inhoud woning 388 m³ Bijzonderheden: Verwarming: Warmwater: Elektrische boiler; Isolatie: Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas; Bouwjaar: 1994; Tuinligging: Oosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.