Video: wat is een onderzoeksplicht?
En hoe voldoe je hier als koper aan?
Aan een woning kunnen verplichtingen verbonden zijn, zoals erfpacht of een kettingbeding. De verkoper is verplicht om dit te melden, net als eventuele gebreken aan de woning die bij hem bekend zijn. Maar als koper heb je ook een onderzoeksplicht. Dit betekent dat je zelf ook onderzoek naar dit soort zaken moet doen.
Als een huis bepaalde gebreken heeft of er zijn verplichtingen aan verbonden, zoals een afspraak dat de buren over het erf mogen lopen, dan wil je dat als koper natuurlijk weten. Kom je hier na de koop pas achter, omdat je geen onderzoek hebt gedaan, dan wordt het lastig om eventuele kosten nog te verhalen op de verkoper. In deze video leggen we uit hoe je aan je onderzoeksplicht voldoet en waar je alle belangrijke informatie over een huis kunt vinden.
Weet wat je koopt
Efpacht, een kettingbeding en erfdienstbaarheden zijn voorbeelden van verplichtingen die aan een woning verbonden kunnen zijn. Een aankoopmakelaar zal je hierop wijzen en kan je helpen om aan je onderzoekplicht te voldoen.
