Wat als ik van mijn verkoop af wil zien?
Scenario’s waar verkopers hun hoofd (onnodig) over breken
Het kan gebeuren dat je huis te koop staat, maar dat je toch van de verkoop af wilt zien. Bijvoorbeeld omdat er iets verandert in je financiële situatie of relatie, of omdat de biedingen tegenvallen. Kan dat en zo ja, met welke gevolgen moet je rekening houden? We legden deze vraag voor aan drie makelaars.
Als de verkoop van je huis niet door kan gaan, of je krijgt toch spijt van je beslissing, is dat natuurlijk vervelend. Vaak zijn er al kosten gemaakt voor de presentatie op funda en misschien is er zelfs al een geïnteresseerde bieder. Kun je dan nog wel van de verkoop afzien?
Bekijk wat verschillende makelaars hierover adviseren in deze video:
‘Er is voor verkopers gelukkig altijd een weg terug,’ stelt Remko Amstelveen van OpenDeur in Deventer gerust. ‘Als je om wat voor reden dan ook besluit dat het niet goed voelt, dan kun je in overleg met je makelaar de woning weer uit de verkoop halen.’ Zolang er nog geen handtekening onder het koopcontract staat, kun je van de verkoop afzien.
Zenuwachtig
Daar zijn wel consequenties aan verbonden, vertelt Elsalien Bekkering van thuis bij Elsalien makelaardij in Noordwijk, die recentelijk alle bezichtigingen en bieders af moest zeggen omdat de verkoper van de koop afzag. ‘Dat was heel zuur, want iedereen investeert er tijd in.’
Een verkoopmakelaar kan opstart- en intrekkingskosten rekenen. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar
Kosten
Er zijn vaak ook financiële gevolgen als je besluit je huis niet te verkopen. Amstelveen: ‘Het kan zijn dat je intrekkingskosten moet betalen of dat je de opstartkosten niet vergoed krijgt. Bekkering noemt een paar voorbeelden: ‘Meestal worden de kosten die zijn gemaakt, zoals het promotiepakket en de kosten voor de plaatsing op funda, afgerekend.’
Of en welke kosten er verbonden zijn aan het intrekken van de verkoopopdracht, staat in de opdracht tot dienstverlening, legt Linda van Ooijen-Knook van Anke Bodewes Makelaardij in Schiedam uit. ‘Mijn advies is dat je dus altijd goed kijkt naar de afspraken die je daarover hebt gemaakt met de verkopende makelaar.’
Vragen over de verkoop van je huis?
Twijfel je of je je huis te koop moet zetten of heb je vragen over je rechten en plichten als verkoper? Vraag gerust een vrijblijvend gesprek aan met een makelaar.
