Zo maak je perfecte 360° foto’s
Tips van een vastgoedfotograaf over licht, camera en statief
Wie online op zoek is naar een woning wil het liefst een zo realistisch mogelijk beeld krijgen. Een 360° foto helpt daarbij. Vastgoedfotograaf Tom Beltman van Woonperspectief legt uit hoe je de perfecte plaat schiet.
Een 360° foto geeft een eerlijke kijk op een woning, doordat de grootte beter in te schatten is. Bovendien kan de potentiële koper kamers vanuit verschillende hoeken bekijken in plaats van alleen het perspectief dat een fotograaf kiest. Hierdoor ontstaat een vollediger beeld van een toekomstige woning.
Geïnteresseerde kijkers
Dit is niet alleen fijn voor degene die de woning bezichtigt: ook makelaars doen er hun voordeel mee. ‘Doordat je een realistischer beeld biedt van de woning krijg je als makelaar mensen die écht geïnteresseerd zijn,’ legt Beltman uit.
In funda desk maak je van verschillende 360° foto’s makkelijk een virtuele tour
Sommige makelaars besteden het maken van 360° foto’s uit aan een medialeverancier. Zelf aan de slag? Dat kan natuurlijk ook. Maar hoe maak je een goede 360° foto? We zetten de belangrijkste aandachtspunten op een rij.
Kies de juiste standplaats
Met een 360° foto is het mogelijk om in kamers om je heen te kijken, door het beeld te draaien. Zorg er dus voor dat de foto in het midden van de kamer is gemaakt. ‘Maak je de foto vanuit een hoek, dan zal een groot deel van de 360° foto uit muur bestaan.’
Tip: is de vorm van de ruimte lastig te fotograferen, bijvoorbeeld doordat die erg smal is of een L-vorm heeft? Maak dan aparte foto’s en plak deze in funda desk aan elkaar. Op die manier wordt de hele ruimte goed weergegeven.
Gebruik een statief om vervorming te voorkomen
Omdat een 360° foto uit verschillende beelden bestaat, kan er vervorming ontstaan: bijvoorbeeld meubels die ineens uit beeld verdwijnen of een bank die twee keer zo lang lijkt. ‘Vaak ontstaan deze vervormingen als de camera beweegt tijdens het maken van foto’s. Gebruik daarom altijd een statief om de camera stil te houden.’
Kies de juiste camera
Tegenwoordig zijn een hoop telefoons uitgerust met camera’s die niet onderdoen voor een professionele set. Met behulp van apps als Panorama 360 of Google Street View kan bijna iedereen met zijn smartphone een 360° foto maken.
Toch raadt Beltman aan een professionele 360° camera aan te schaffen. ‘Met Google Street View maak je bijvoorbeeld tientallen foto’s, die je samenvoegt tot een 360° foto. Dat is tijdrovend en de kans dat het misgaat is groot.’ 360° camera’s lijken op een webcam, met twee grote fisheye lenzen aan de voor- en achterkant. Met een druk op de knop maakt de camera aan beide kanten een 180° foto. ‘Ook hier werk je het beste met een statief, om vervorming te voorkomen.’
Zorg voor genoeg licht, een blanco interieur en een hoge resolutie
Omdat je foto’s maakt van verschillende plekken in de kamer, is het belangrijk dat de belichting overal hetzelfde is. Op de 360° camera (maar ook op sommige smartphones) zit een HDR-functie, die grote lichtverschillen voorkomt. Zo is het interieur én het raam goed belicht.
Maar met goed licht ben je er nog niet, stelt Beltman. ‘De foto moet van een hoge resolutie zijn, zodat het beeld scherp blijft als iemand de foto inzoomt. Als een beeld onscherp is, mist de foto zijn doel.’
Houd het interieur zo neutraal mogelijk
Potentiële kopers vragen zich af: zou dit mijn huis kunnen zijn? Beltman tipt daarom om het interieur zo neutraal mogelijk te houden op 360° foto’s. ‘Op die manier is het makkelijk voor kijkers om eigen meubels in het huis te visualiseren.’
Maak van uw foto's een virtuele tour
Als je verschillende 360° foto’s gemaakt hebt, kan je deze in de funda desk makkelijk aan elkaar koppelen tot een virtuele tour. Daarin wandelen kijkers in een paar muisklikken door het hele huis. Als makelaar kan je informatiepunten toevoegen. ‘Bijvoorbeeld om de specificaties van de keukenapparatuur aan te geven,’ licht Beltman toe. Kleine of rommelige ruimtes hoef je voor zo’n tour niet te fotograferen, zo tipt hij. ‘Maar de overloop is bijvoorbeeld wel belangrijk. Zet de verschillende deuren open, zodat kijkers direct de indeling van de woning begrijpen.’
Genereer meer aanbod via funda
Het goed presenteren van je aanbod via funda loont: makelaars die funda Compleet structureel inzetten krijgen meer nieuwe verkoopopdrachten. Ook gebruik maken van een groot publiek op funda? Olivier helpt je verder.
