Micro-appartementen: klein maar fijn?

Aafke Romeijn over kabouterhuisjes

Micro-appartementjes zijn in onze oververhitte huizenmarkt lucratiever dan ooit. Projectontwikkelaars hakken woningen in stukjes en verkopen ze door. Voor woningzoekers is dat niet per se goed nieuws, maar als funda-gluurder is het wel genieten.

Pietepeuterige appartementjes en huisjes zijn misschien wel mijn grootste fascinatie op funda. En die zijn er steeds meer. Dat is natuurlijk vooral een tragisch gevolg van een totaal overbelaste woningmarkt. Het is ook ontzettend triest om te zien hoeveel geld er gevraagd wordt, zeker in de Randstad, voor kamertjes waarin je je kont niet kunt keren.

Aangeboden op funda: dit studio-appartement van 27m2 in Amsterdam

Toch ben ik ook elke keer weer verrast hoe creatief mensen zijn in het besparen van ruimte. En eerlijk is eerlijk: stiekem geeft zo’n klein huisje ook een beetje een kampeergevoel – en dat is natuurlijk superknus.

Zoektermen

Om op de hoogte te blijven van de kleinste onderkomens heb ik een paar vaste zoektermen ingeschakeld op funda, zodat ik automatisch een mailtje krijg wanneer er weer een kabouterhuisje te koop staat. Ik zoek specifiek naar alles met een oppervlakte onder de 30 vierkante meter, maar duurder dan 150.000 euro – anders krijg je vooral garageboxen. Daar kun je ook in wonen, maar da’s een heel ander verhaal.

Met deze zoektermen kom ik vooral terecht in de Randstad. Eigenlijk kun je het niet eens een appartement noemen. Het zijn meestal kamertjes waarin alles wat je nodig hebt in een huis, in een ruimte, is gepropt. Verkopers (of de voormalige bewoners) besparen ruimte op de creatiefste manieren. Een keuken? Meer dan twee pitjes en een wasbak heb je niet nodig, volgens sommige makelaars. Ruimte voor een snijplank of om de afwas uit te laten lekken denk je er maar bij.

Douchen op een natte wc

Ook zeer populair in kleine-huizen-land: de all-in-1 badkamer. Denk een lange, smalle ruimte, met voorin een wastafel, daarachter een wc en helemaal achterin een douchekop. Douchen zonder de wc nat te sproeien is onmogelijk, maar je kunt tenminste kakken en douchen, en dat is wat telt. Ik ben zelfs een keer een kamertje tegengekomen waar simpelweg een plastic douchecel was neergezet, om maar een ‘badkamer’ te hebben. Niks is te gek.

Maar waar het allermeest op bezuinigd wordt zijn bedden. Dat wil zeggen: als er niet genoeg plek is om een bank, een eettafel en een bed neer te zetten, dan sneuvelt doorgaans het bed. En mocht je je dan afvragen hoe je dan moet slapen: enter de bedbank. Doorgaans een lelijk grijs exemplaar van IKEA (waarvan ik uit ervaring weet dat ze verschrikkelijk slapen). Moet je je voorstellen dat je elke avond en ochtend je hele huis moet ombouwen om te kunnen slapen of zitten…

Aangeboden op funda: een knus studio-appartement in Amsterdam Oud West

Comfortabele studio

Je ziet echt de gekste dingen in de wereld van mini-appartementjes. Kamers met een bed en een gasstelletje die worden aangeprezen als ‘comfortabele studio’, met een vraagprijs van een paar ton. Kelderboxen die omgebouwd zijn tot ‘woning’, inclusief schimmels op de muren. Echt, je valt van de ene verbazing in de andere.

Maar er staan ook een heleboel huisjes te koop die ontzettend knus zijn ingericht en waar ik dolgraag een nestje in zou bouwen. Een beetje zoals vroeger wanneer je een hut bouwde op zolder, een gevoel dat ik maar al te graag terug zou krijgen. Dus is je budget krap, maar wil je toch graag in de Randstad wonen, houd dan je ogen en oren open, want er zijn opties!