Briefje van iemand die je huis wil kopen?
Scenario’s waar verkopers hun hoofd (onnodig) over breken
Een briefje in je brievenbus van iemand die jouw huis wel wil kopen … Misschien sta je even gek te kijken, zeker als je huis (nog) niet eens te koop staat, maar het komt regelmatig voor. Is je huis verkopen aan zo’n briefjesschrijver wel of geen goed idee? Die vraag legden we voor aan verschillende makelaars.
Door de krapte op de huizenmarkt proberen kopers van alles om aan een huis te komen. Met zo’n briefje hopen zij de aandacht en sympathie van een (potentiële) verkoper te trekken. Soms met succes. Maar wat kun je nu het beste doen als je zo’n briefje in de bus krijgt?
Bekijk wat verschillende makelaars hierover zeggen in deze video:
‘Bij sommige mensen gaat zo’n briefje regelrecht de papierbak in, terwijl anderen er behoorlijk van gecharmeerd kunnen zijn. Die bellen dan een verkopende makelaar op,’ zegt Linda van Ooijen Knook van Anke Bodewes Makelaardij in Schiedam. Het is hoe dan ook natuurlijk een mooi compliment: je woning is in trek.
Niet aan de eerste de beste verkopen
‘Sommige mensen raken aan het twijfelen en zijn zo gecharmeerd van zo’n briefje, dat ze hun woning direct aan diegene willen verkopen,’ zegt Jerom Meester van Hallie & Van Klooster Makelaardij in Amsterdam. Toch raadt hij dat af, zelfs als de koper een astronomisch bedrag aanbiedt. ‘Dan ben je misschien geneigd daarin mee te gaan, want het is veel geld. Maar je weet niet of je huis op de markt nóg meer opbrengt.’
Hoe weet je of een bod op je huis een goed bod is? Let hierop als je een openingsbod ontvangt
Remko Amstelveen van OpenDeur in Deventer kan dit bevestigen. Hij had recentelijk een verkoper die naar aanleiding van zo’n briefje bereid was zijn huis te verkopen voor vier ton. ‘Uiteindelijk zijn we de markt op gegaan en is het huis verkocht voor 480.000 euro.’
Reële kijk
Van Ooijen Knook: ‘Ga je voor een briefjesschrijver, dan moet je die keuze duidelijk voor jezelf maken en niet wakker blijven liggen over wat je voor je huis had gekregen als je de markt op was gegaan.’ Wel raadt ze aan om in dat geval toch een makelaar in de arm te nemen om te bemiddelen met de koper en een koopakte op te maken. ‘Een makelaar heeft bovendien een reële kijk op zaken.’
Vragen over de verkoop van je huis?
Heb jij ook een briefje in de bus gekregen of overweeg je om je huis te verkopen? Het is altijd handig om advies te vragen aan een makelaar. Een kennismakingsgesprek is vrijblijvend.
