Geef je verkoop een vliegende start met de NVM Open Huizen Dag

‘Je krijgt in een korte periode veel extra aandacht voor je woning’

Op zaterdag 5 oktober is het NVM Open Huizen Dag. Dé kans om het aantal potentiële kopers voor jouw huis te vergroten.

Daar weet makelaar Laurens Slikker van ECHT Makelaars & Taxateurs alles van. Hij doet vrijwel elke editie mee en adviseert zijn klanten – als de planning het toelaat – een week of twee te wachten met de verkoop om de NVM Open Huizen Dag mee te pakken. Hiermee mikt hij op een vliegende start. ‘De timing is heel belangrijk. De eerste paar dagen dat een huis op funda staat, zijn het belangrijkst. Als je dan ook nog eens meevaart op de NVM Open Huizen Dag benut je dat moment optimaal.’

Meer geïnteresseerden voor je huis

Dat zit zo: in de loop naar de NVM Open Huizen Dag is er volop aandacht voor de dag. Er wordt reclame gemaakt en huizen die meedoen worden met een speciaal label uitgelicht op funda. Slikker: ‘Je krijgt in een korte periode veel gratis extra aandacht voor je woning. Doordat je de drempel verlaagt om te komen bezichtigen, krijg je misschien wel kijkers die anders niet zouden komen. Huizenzoekers kruisen die dag ook potentiële andere kopers, wat ervoor kan zorgen dat ze sneller geneigd zijn een bod uit te brengen. Dat merk je hopelijk in de maximale verkoopopbrengst. Het is trouwens ook een uitstekende manier om een woning die minder goed verkoopt weer onder de aandacht te brengen.’

De meeste verkopers die Slikker over de NVM Open Huizen Dag vertelt, staan ervoor open. Natuurlijk zijn er de persoonlijke uitzonderingen – wie een huis noodgedwongen moet verkopen vanwege een scheiding of sterfgeval zit misschien niet te wachten om zelf geïnteresseerden rond te leiden. Slikker: ‘Niet alle situaties lenen zich voor zo’n dag. Maar dat is helemaal prima, meedoen is geen verplichting.’

Vertel over de fijnste plek in de tuin

Wie wel meedoet, geeft Slikker graag tips mee om het het maximale uit deze verkoopmogelijkheid te halen. Zoals: geef kort wat praktische informatie. Vertel bijvoorbeeld over de fijnste plek in de tuin. ‘Maar ga bijvoorbeeld niet uitgebreid aan potentiële kopers vertellen waar je dat ene leuke behangetje hebt uitgezocht, of waar je die unieke Portugese tegels hebt gevonden. Dat gaat over smaak en hoewel goed bedoeld, leidt het af van waar het werkelijk om gaat.’

Tips voor kopers

Ook voor kopers heeft Slikker nog wat tips om het maximale uit deze dag te halen. ‘Doe je huiswerk en kijk ruim van tevoren op funda. Maak een overzicht van alle voor jou interessante deelnemers en maak een route voor jezelf. Bedenk goed of je planning haalbaar is.’

Een woning bezichtigen

Succesvol op huizenjacht: zo haal je alles uit de NVM Open Huizen Dag

Met deze checklist van makelaar Angeliene Magielse benut je de NVM Open Huizen Dag optimaal.

Lees meer

‘De dag duurt van 11.00 tot 15.00 uur dus je hebt vier uur, inclusief reistijd. Ik zou zeggen dat je dan maximaal vier tot vijf huizen kan bezichtigen. En, heel belangrijk, schrijf per huis minstens drie punten op die je zijn opgevallen. Aan het einde van de dag weet je anders echt niet meer welk huis nou die mooie keuken had.’