Babyboomers willen een lichte en praktische woning in het groen

Bekijk de inzichten uit funda’s woonwensenonderzoek

Ouderen hebben andere woonwensen dan jongeren. Logisch, maar waar zoeken zij dan precies naar? En met wat voor omschrijvingen trek je hun aandacht? Ons jaarlijkse woonwensenonderzoek biedt je inzichten om deze doelgroep beter te begrijpen én te bedienen.

Onder de generatie babyboomers rekenen we tegenwoordig mensen vanaf ongeveer 58 jaar. We hebben hun woonwensen vergeleken met mensen van generatie X (43 t/m 57 jaar) en millennials (jonger dan 42).

Zo’n 42% van de ondervraagde 58-plussers in ons onderzoek zegt tussen nu en twee jaar te willen verhuizen, 11% zit op dit moment al in dat proces. Als voornaamste verhuisreden noemen zij de behoefte om gelijkvloers te gaan wonen.

Geen stereotype ouderen

Gelijkvloers wonen staat voor deze doelgroep niet automatisch gelijk aan een seniorenwoning. Meer dan een derde geeft de voorkeur aan een vrijstaand huis, gevolgd door een appartement. Een sterke voorkeur voor nieuwbouw of bestaande bouw hebben de meeste ondervraagden niet.

Volgens Kees Elands van trendconsultancybureau TrendsActive worden babyboomers steeds ouder, maar hebben zij eigenlijk een heel dynamisch leven. ‘In tegenstelling tot de generaties voor hen zijn ze vitaal en willen ze niet geassocieerd worden met stereotypen ouderdom.’

Stereotype ouderen zijn 58-plussers sowieso niet; terwijl sommigen al genieten van hun pensioen, zijn veel van hen nog actief aan het werk. Dit blijkt onder meer ook uit het feit dat 39% aangeeft het (heel) belangrijk vindt om dichtbij zijn of haar werk te wonen. Dit is weliswaar wat lager dan bij jongere generaties, maar toch nog een aanzienlijk deel.

Licht, duurzaam en praktisch huis

Verschillen tussen generaties zien we vooral als het gaat om de voorkeuren die zij hebben voor een huis. De meeste babyboomers zoeken een woning die licht, duurzaam en praktisch is. Hoewel duurzaamheid in 2022 ook bij millennials nog op een tweede plek stond, is dit bij hen in 2023 gezakt naar een vijfde plaats. Naast ‘licht’ willen zij vooral dat hun volgende huis ruimtelijk en gezellig is. Duurzaamheid lijkt dus steeds meer een onderscheidende wens van oudere doelgroepen te worden.

Funda Product

Laat jouw object opvallen tussen de zoekresultaten

Met Blikvanger licht je unieke eigenschappen van je object uit met extra foto’s en een pakkende tekst.

Vertel me meer >

Volgens Elands collega Aljan de Boer van TrendsActive investeren ouderen – generatie X en babyboomers – meer in duurzaamheid dan jongeren. Zij hebben daar doorgaans ook meer financiële middelen voor, maar andere factoren spelen volgens De Boer ook een rol: ze zijn pragmatischer ingesteld en leggen de verantwoordelijkheid voor verduurzaming bij zichzelf. ‘Veel jongeren zien duurzaamheid meer als een gedeelde verantwoordelijkheid van bedrijven en overheden in plaats van het individu.’

Behoefte aan een groene omgeving

Verder hechten 58-plussers meer waarde aan de directe omgeving van hun woning dan jongeren. Die is bij voorkeur rustig, natuurlijk en ruimtelijk. Hun keuze om in een bepaalde provincie te wonen, baseren zij ook voor een belangrijk deel (39%) op de nabijheid van natuur en groen. Ter vergelijking: bij jongere mensen (onder de 42) is dit 29%.

Niet vreemd dus dat de top drie van populairste provincies om te wonen er bij 58-plussers anders uitziet dan bij jongeren: Gelderland staat op één, gevolgd door Noord- en Zuid-Holland. Mensen tot 42 jaar wonen volgens ons onderzoek het liefst in Noord-Holland, gevolgd door Zuid-Holland en Utrecht. Dit verschil zien we ook in de voorkeur voor stad of dorp: 41% van de 58-plussers woont het liefst in een dorp of op het platteland, bij de jongste doelgroep is dit 35%.

Liever geen concessies

De doelgroep 58+ is in vergelijking met de andere doelgroepen het minst bereid om concessies te doen. Die noodzaak is bij hen ook minder groot. 86% procent heeft een koophuis, waardoor zij meer te besteden hebben dan bijvoorbeeld starters, die nog geen overwaarde hebben kunnen opbouwen. Maar als er dan toch concessies gedaan moeten worden, dan liever op het huis dan op de locatie.